“十三五”時期是全面建成小康社會的決勝期，也是實現中華民族偉大復興中國夢的關鍵期。在這期間，西安市高新區吹響“大干123 ，建好首善區”的號角，高科集團服務大西安和高新區建設取得豐碩成果。作為集團公司房地產板塊上市公司，“十三五”期間，天地源始終與高新區、集團公司同頻共振，認真履行集團公司賦予的龍頭企業使命，逐步實現了公司的跨越性發展。近五年，天地源累計實現合同新簽額約301億元，年復合增長率為26%，累計實現銷售收入約201億元，累計實現凈利潤約14億元，公司總資產已從2016年的191億元增長到339億元。

黨建引領  綜合實力再躍新階

堅持黨的領導和加強黨的建設，不僅是國有企業的一項獨特優勢，也是國有企業穩健發展的根基和靈魂。“十三五”期間，天地源充分發揮黨組織的政治核心和領導核心作用，履行好管黨治黨責任和“一崗雙責”，促進黨建與經營發展深入融合。

——深化黨建引領，增強政治保障。五年間，天地源黨建工作取得諸多成效：強化黨組織地位，天地源黨支部進一步明確黨組織設置形式、地位作用、職責權限、人員配備、經費保障等內容，走在了陜西國有企業黨建制度創新的前列；成立基層黨委會，根據集團部署成立公司基層黨委、紀委以及7個下屬黨支部，實現基層黨組織全覆蓋。天地源黨委在高新區黨工委、集團黨委的堅強領導下，切實抓好政治建設、思想建設、組織建設、作風建設、反腐倡廉建設等常態化工作的落實，促進黨建與經營發展深入融合，為公司發展持續增強政治保障。

中國共產黨天地源股份有限公司委員會成立

——搶抓市場機遇，實干創效成果顯著。幾年間，天地源堅持從嚴治黨，努力建設政治堅定、與時俱進、擔當有為、無私奉獻的黨員隊伍，為企業發展經營提供堅強組織保證。尤其是2020年上半年，面對疫情中全國房企業績集體下滑、行業增速放緩考驗，天地源黨委堅持“目標再提高，任務再增加，標準再提升”，對公司疫情防控和生產經營工作進行安排部署，按照“事不過夜、馬上就辦、辦就辦好”的標準，并扎實落實“一線工作法”，由黨委主要負責人深入公司總部和區域公司一線，抓好各項工作的貫徹落實，2020年一季度，天地源實現開工面積44.31萬平方米，同比增加162.03%；商品房簽約面積7.12萬平方米，同比增長59.76%，主要經營指標實現逆市上揚；并在上半年，成功榮膺“2020西安房地產市場地位領先企業”，一舉成為西安房地產上半年市場地位領先企業，回歸銷售榜單前十，成為西安本土唯一上榜房企，綜合實力受到市場和專業機構的高度認可。

天地源·蘭樾坊熱銷

獲得“2020上半年西安市房地產市場地位領先企業”稱號

穩健經營  高質量發展結碩果

習總書記強調，推動高質量發展，關鍵是要按照新發展理念的要求，以供給側結構性改革為主線，推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革。作為布局全國的國有上市房企，對于天地源來說，合理的全國版圖布局和強大的資本運作能力，就是實現高質量健康發展的根本路徑。

——多維布局全國，地產版圖擴圍。“十三五”期間，天地源謀定而動、銳意進取，合理布局全國區域，相繼斬獲津、蘇、渝等多座城市相關地塊，精品地產項目在全國多點聯動開花，按照“立足于區域深耕，拓展全國”的主業發展思路，天地源布局了以西安為中心的西部經濟圈，以蘇州為中心的長三角經濟圈，以天津為中心的京津冀經濟圈，以深圳為中心的粵港澳大灣區經濟圈，以重慶為中心的成渝雙城經濟圈和以鄭州為中心的中原經濟圈，形成了“六大經濟圈、十五個城市”協同發展的戰略格局，為企業穩健發展提供了強勁支撐。

立足于區域深耕，拓展全國

——土儲穩步開拓，深耕區域效能。通過合理的全國區域布局，有效提升對于區域性政策風險的應對能力，保證銷售業績的穩步增長。優質的土地儲備支撐了企業長期發展，2020年，天地源計劃開發西安、蘇州、鎮江、泰州、天津、鄭州、重慶等地共計20個項目，開工面積達141萬平方米。

——管控資本運作，穩健應對風險。五年間，憑借多年來的穩健經營、良好的信用水平，天地源積極推進私募公募債券發行、資產證券化專項融資，啟動定向增發，與長安銀行合作擬成立地產基金投資管理公司，融資渠道全面打開；以中期票據、公司債、PPN等多元化的融資渠道，不斷優化融資結構。2019年，天地源成功發行20億元私募公司債、10億元公募公司債，取得20億元PPN批文，并成功發行5億元；全年融資到賬約86億元，融資規模創歷史新高，凸顯出天地源強大的造血能力。

與金融機構舉辦銀企金融服務座談會

文化地產  品牌價值穩步攀升

在開疆拓土的同時，作為文化地產踐行者，天地源持續實施文化地產戰略，將建筑文化、區域文化、社區文化和企業文化有機結合，彰顯天地源品牌的核心競爭力，實現品牌價值穩步攀升。

——踐行文化內涵，產品與服務品質持續提升。“十三五”期間，天地源聚焦產品品質管控，不斷提高項目定位、產品研發、品質管控及服務管理能力，精雕細琢策劃設計、工程施工、營銷服務和物業管理等諸多環節，以孜孜不倦的匠心情懷踐行“磐石計劃”，持續打造文化地產精品項目。產品設計尊重文化、落地有形；產品施工標準規范化、踐行品質，多城多項目獲得了專業獎項，比如天地源·悅熙廣場、天地源丹軒梓園獲得陜西省省優質工程“長安杯”獎，天津區域天地源·熙悅灣、天地源·尚禮園獲得天津市建設工程“優質結構評價”工程獎等；營銷服務與產品文化形象相輔相成，項目推廣各具特色；物業服務提升服務品質，彰顯人文社區魅力；品牌活動契合“文化地產”核心理念，積極開展“暖心計劃”、“關愛計劃”，每年開展各類品牌活動百余場，夯實全生命周期服務，營造和諧鄰里文化，展現精致而又溫度的美好家園。

舉辦工地開放日活動

天地源文化地產項目

——文化地產行業形象更加清晰，品牌引領地位逐漸凸顯。種種用心之舉，使天地源獲得業主的衷心認可。在6月發布的《2020西安城市居民居住滿意度調查報告》中，天地源憑借位居前列的業主滿意度和忠誠度指標，榮登“2020年西安城市居住滿意度優秀企業”及“2020年西安城市居民忠誠度優秀企業”榜單前五位，成為唯一登上“2020年居住滿意度排行榜”的西安本土房地產企業。2016、2019、2020年天地源連續獲得“中國房地產住宅開發專業領先品牌價值——文化地產”獎項；2017、2018年連續獲得“西安品牌實力企業十強”稱號；2019年榮膺“2019中國西部房地產公司品牌價值TOP10”首位，2020年又獲得“中國房地產價值TOP50”獎項，天地源作為西安本土上市第一房企的品牌影響力，獲得市場及專業機構認可，品牌估值穩中攀升。

獲得品牌價值獎項

創新機制  鐵軍隊伍持續優化

企業的持續發展，離不開源源不斷的人才注入及凝心聚力的團隊建設。“十三五”期間，天地源站在企業發展戰略的高度，加大對區域公司的管控能力，加速人才梯隊建設，積極探索人才管理新思路，為公司持續健康發展提供人力保障。

——創新體制機制，力保規模發展。五年來，天地源嘗試了多種體制機制創新：響應西安市和高新區“龍門行動”的號召，完成公司注冊地址從上海自貿區遷入西安高新區，完成注冊地址變更；試行“請戰制”、“擂臺賽”，激發干事創業活力；實施項目跟投機制，在天津武清項目試點推行，實現企業、員工“共擔、共享”，確保企業實現高周轉、規模化發展；建立培訓體系，加強人才培育，多次組織開展培訓，持續開展骨干員工、項目經理、專業技能培訓，其中2019年天地源總部牽頭組織線下培訓12次，覆蓋580余人，進一步提高了理論指導實踐的能力和履職盡責的能力。

舉行骨干員工培訓

邀請業界專家開展房地產多項目經營邏輯認知專項培訓

無論是制度建設、隊伍建立還是人員培養，天地源積極作為，凝心聚力，優化鐵軍團隊建設，充分發揮人才在企業發展中的潛能，而打造出的忠誠干事擔當的鐵軍隊伍，又推動企業文化建設與企業經營發展雙向融合、互促并進，促進企業文化“軟實力”進一步轉化成為天地源創新、突破、發展的“硬支撐”。

企業公民  扶貧幫困彰顯擔當

國有企業是中國特色社會主義的重要物質基礎和政治基礎，是黨執政興國的重要支柱和依靠力量。“十三五”期間，本著對建筑人居的創造、對未來人居模式的思考、對城市歷史文化的傳承，天地源在做大做強主業的同時，主動強化責任擔當、積極應對新挑戰，用行動努力踐行著全面建成小康社會的國企使命擔當。

——抗疫擔當，筑牢安全防線。2020年新冠疫情突發，天地源迅速成立由公司黨委主要負責人為指揮長、包含“一辦四組”的疫情防控指揮部，統一負責股份公司的疫情防控工作。疫情期間，各區域聯動抗擊疫情，219名干部員工組成“天地源志愿者服務隊”，奔赴丈八街辦11個社區55個值守點支援防疫工作。扎實高效的工作得到了高新區、高科集團、所在社區和廣大業主的高度肯定，并得到高新區交建局、楓林綠洲社區通報表揚，也被中央廣電總臺等10多家媒體宣傳報道。不只是疫情防控，天降大雪時，天地源人“以雪為令”沖在前方，戰嚴寒、除冰雪、保暢通。緊要關頭，天地源都堅定不移當好企業公民，用一次次鏗鏘有力的行動詮釋國有企業的使命與擔當。

天地源先鋒黨員志愿者成立黨員服務突擊隊

——扶貧擔當，推進幫扶任務。以西安市《實施“百企聯百村，共建美麗新農村”扶貧行動工作方案》要求和集團公司具體安排為遵循，天地源充分利用公司資源、發揮企業優勢，全力做好對口單位小金村的幫扶工作，在產業、捐贈、智力及就業扶貧四個方面給予支持，幫助小金村650多戶村民用上了干凈便捷的自來水，如今小金村的生產、生活發生了明顯改變，幫扶成效得到了當地村民和市級部門的一致認可。此外，還為高新區九峰鎮聯新村安裝了97盞太陽能路燈，為小金村和九峰鎮捐贈了一萬個口罩和一臺消殺車，幫助村民脫貧致富、抗擊疫情。 

黨委書記、董事長實地調研“百企幫百村” 集中攻堅行動情況

——公益擔當，履行公民責任。在“十三五”期間，天地源多點聯動企業、社會、媒體、業主，通過“橙之光·書香社區”“橙之光·百童助學”“橙之光·走路就是做公益”“橙之光·鞋盒禮物”等一系列活動，用溫暖與愛心向業主傳遞著天地源“更多價值、更多關愛”的品牌主張，用堅守與擔當向社會展現著天地源企業公民的品牌形象，橙之光系列公益活動已成為頗具影響力的公益IP品牌。

天地源“橙之光·鞋盒禮物”

——文化擔當，傳遞暖心關愛。秉承文化地產理念，天地源以孜孜不倦的人文情懷，為豐富市民文化生活和增益城市精神文化內涵提供了大量范本。天地源多年來舉辦天地源大講堂、“天地源杯”中小學生書畫大賽等文化活動，以及天地源悅跑、創享生活季等年度IP系列活動，不僅豐富業主生活形態與舒適度，改善人居生活品質，更為城市奉上一場場文化盛宴，不斷為城市創造價值，將文化地產的內涵融入一座城市的發展中。

天地源大講堂

天地源悅跑第四季

回眸“十三五”，天地源堅定不移貫徹新發展理念，牢牢把握高質量發展根本要求，堅持供給側結構性改革，持續推進企業轉型升級，“十四五”時期是乘勢而上開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年。

站在新的歷史起點上，天地源將以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，深入貫徹習近平總書記來陜考察重要講話精神，始終保持永不懈怠的精神狀態和一往無前的奮斗姿態，以健康發展為導向，以文化賦能為內涵，以質量效益為根本，秉承高效運營、開放合作的核心策略，通過體制機制及業務創新，構建地產+生態圈，實現文化地產引領作用，努力踐行美好生活運營商的初心與使命，為集團公司高質量發展、高新區首善區建設做出更多更大的貢獻，奮力譜寫新時代追趕超越新篇章。